商用房的租金收入稳定性很好，可以单纯以租金收入作为还款来源。

以“商住两用房”名义申请贷款的．贷款额度不超过所购或所租商用房的50％。

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在个人经营贷款中，首付不得低于所购商用房价值的（），所购商用房为商住两用房的，首付不得低于所购商用房价值的（）。

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个人商用房贷款贷前调查借款人第一还款来源时，银行通常要求借款人提供收入证明文件，下列不能作为收入证明文件的是（）。

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银行经办人员考察借款申请人租金收入的真实性时，要做到（）。

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申请商用房贷款，借款人可以使用的担保方式只能是抵押。

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依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的税率为12％。

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对借款申请人偿还能力证明材料进行审核时，可以通过房产证、存单、股票、债券等判断稳定的工资收入状况。

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房产税采用从价计税。计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种。

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采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有限期内，借款人可以申请中断或撤销保险。

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