基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入一运营费用。（）

有些房地产既存在大量租赁实例又有营业收入，如商铺、餐馆、农地等，这时最好采用营业收入测算净收益。（）

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净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。（）

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农地的净收益如何测算？

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商业经营的房地产净收益如何测算？

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净收益的测算途径可分为（）。

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出租的房地产净收益如何测算？

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出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。（　）

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工业生产的房地产净收益如何测算？

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自用或空置的房地产净收益如何测算？

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