正确答案
保障性住房政策对于遏制房价的迅猛上涨，满足中低收入家庭的住房需要发挥了一定作用，但在运行中出现了如下问题：
（1）数量问题。保障性住房供给严重不足，严重影响了住房福利的可得性。
（2）质量问题。一些保障性住房建筑商和开发商为了节省成本而降低了施工质量、装修质量、减少配套设施等，直接影响住房质量。
（3）覆盖范围问题。保障性住房一般以户籍为给付条件，覆盖范围非常狭窄，对非户籍人口存在制度性的社会排斥。
（4）住房福利传递效果问题。在资格审核体系不完善和不严格的情况下，存在虚假资料骗购的行为，导致一部分保障性住房流入中高收入家庭。
（5）住宅区隔问题。一些地方保障性住房空间安排过于集中，而购买保障性住房的多为低收入家庭或城市改造过程中的回迁户，社区人口的同质性强，容易导致住宅区隔化。