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A市某房地产开发公司B，于2009年1月1日取得A市中心繁华地段的一块土地使用权，并进行开发建设一商业广场。该项目建设中，B房地产开发公司为融通资金，通过在建工程贷款方式取得部分建设资金。该项目建成后，2011年1月1日，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，同时将4～5层租给E经贸公司进行经营；而E经贸公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。

单选题第1题

B房地产开发公司与E经贸公司在租赁合同签订后（）日内，办理房屋租赁登记备案手续。

A30

B45

C60

D90

正确答案

答案解析

略

多选题第2题

B房地产开发公司和E经贸公司应办理（）手续，其租赁行为才是合法的。

AB房地产开发公司与E公司口头租赁协议

BB房地产开发公司与E公司签订书面租赁合同

C到A市房地产管理部门登记备案，并领取房屋租赁证

D到A市规划管理部门进行登记

正确答案

B,C

答案解析

略

单选题第3题

按照《城市房地产抵押管理办法》规定，B房地产开发公司应在在建工程抵押合同签订后的30日内，持有关文件到（）办理房地产抵押登记。

AA市建设管理部门

BA市土地管理部门

CA市房地产管理部门

DA市规划管理部门

正确答案

答案解析

略

单选题第4题

按照规定，C公司可获得最高（）年的土地使用权。

A38

B39

C40

D50

正确答案

答案解析

略

多选题第5题

针对E经贸公司的转租行为，下列说法正确的包括（）。

A经B房地产开发公司同意，E经贸公司可以依法将承租的商业中心转租

BE经贸公司可以将承租的商业中心转租，不必经B房地产开发公司同意

C转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同不随之变更、解除或者终止

D转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

E该转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续

正确答案

A,D,E

答案解析

略

相似试题

A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。
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A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。
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A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。
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A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。
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房地产基本制度与政策

B房地产开发公司与E经贸公司在租赁合同签订后（）日内，办理房屋租赁登记备案手续。

正确答案

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B房地产开发公司和E经贸公司应办理（）手续，其租赁行为才是合法的。

正确答案

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按照《城市房地产抵押管理办法》规定，B房地产开发公司应在在建工程抵押合同签订后的30日内，持有关文件到（）办理房地产抵押登记。

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按照规定，C公司可获得最高（）年的土地使用权。

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针对E经贸公司的转租行为，下列说法正确的包括（）。

正确答案

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