评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m²，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。

评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有（）。

该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为（）年。

已知报酬率为8%，该酒店式公寓建成后的价值为（）元／m²。

该酒店式公寓建成后的年净收益为（）元／m²。