商品房预售，应当符合的条件是（）。

A已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证

B持有建设工程规划许可证

C投入开发建设的资金达到百分之八十

D向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明