多选题

2×16年1月10日甲公司在债务重组时取得一项处于建设中的房产,公允价值为3800万元,甲公司又发生建造和装修支出2000万元,均符合资本化条件,应资本化的借款利息200万元,该房产于2×16年6月30日达到可使用状态,考虑自身生产经营需要,甲公司董事会已经作出书面决议将该房产30%留作办公自用,另外70%与A企业签订了长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2×16年7月1日,年租金180万元。该项房产预计使用20年,预计净残值为0,甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计量,采用年限平均法计提折旧。甲公司以下确认计量正确的有()。

A应分别确认用于出租房产和自用房产的账面价值

B2×16年6月30日固定资产初始计量金额为1800万元

C2×16年6月30日投资性房地产初始计量金额为4200万元

D2×16年7月1日固定资产初始计量金额为6000万元

正确答案

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答案解析

债务重组中取得的该项资产总的初始入账金额=3800+2000+200=6000(万元),因30%作为自用(固定资产),所以该项固定资产的初始计量金额为1800万元;70%用于出租,目的是为赚取租金,应作为投资性房地产核算,其初始计量金额为4200万元。
相似试题
  • 甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人,2×16年3月10日,甲公司销售一批材料给乙公司,开出的增值税专用发票上注明的销售价款为100000元,增值税销项税额为17000元,款项尚未收到。因乙公司发生财务困难,2×16年6月1日,甲公司与乙公司协商债务重组。同日签订重组协议如下:甲公司同意豁免乙公司债务20000元;债务延长期间若乙公司从7月份起每月获利超过20万元,每月加收1%的利息,利息和本金于2×16年10月1日一同偿还。假定债务重组日重组债权的公允价值为97000元,甲公司对该项应收账款计提坏账准备2000元,整个债务重组交易没有发生相关税费。若乙公司估计从7月份开始每月获利均很可能超过20万元,在债务重组日,甲公司应确认的债务重组损失为()元。

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