农村居民或回乡落户的干部、职工、城镇居民修建住宅有哪些规定？

根据《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》第二十三条规定，农村居民或回乡落户的干部、职、城镇居民修建住宅，凡是能利用旧宅基地的，不得新占土地。确实需要新占土地的，由本人提出申请，经乡（镇）人民同意，村镇规划管理部门许可，土地管理部门审核，报县级人民批准。其宅基地面积：每人20至30平方米，3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。扩建住宅新占的土地面积应当连同原有宅基地面积一并计算。新建住宅全部使用耕地、林地以外的土地的，用地面积可以适当增加，但增加部分每户最多不得超过30平方米。
农村居民由于迁居等原因，空出的旧宅基地的，由土地所有者收回，统一安排使用。
出卖、出租住房后再申请宅基地，不予批准。

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