以承包的荒地的土地使用权抵押的，或者以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。（）

城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。（）

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抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应作为抵押财产。（）

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债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权可以自动转移为债权人所有。（）

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银行拍卖抵押品时，当净收入高于贷款本息时应编制的分录是（）

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用银行存款购买土地使用权1，000，000元。

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法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的担保合同，该代表行为无效。（）

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当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照有限责任保证承担保证责任。（）

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任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证；银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。（）

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质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的，出质人可以要求质权人将质物提存，或者要求提前清偿债权而返还质物。（）

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