判断题
A对
B错
正确答案
答案解析
个人住房贷款业务信用风险涉及开发商、购房人两方面。参考教材P309。 【该题针对“银行信贷融资”知识点进行考核】
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个人住房贷款比例不高于所购房屋价款或评估价值的（ ）%。
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由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还，这种风险因素为个人住房抵押贷款的（）。
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个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系。（）
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由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。（）
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个人住房贷款的风险，主要表现为（）。
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金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险来自（）。
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某开发企业申请贷款10000万元，该企业的信用等级为A级，信用贷款期限4年，项目风险等级为AAA级，银行不能发放贷款。（）
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关于金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险说法不正确的是（）。
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某开发企业申请贷款4000万元，该企业的信用等级为AAA级，以商品房作抵押，期限为6年，项目风险等级为AA级，银行可以发放贷款。（）
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