不同房地产的变现能力不同，房地产的变现能力与其通用性、独立使用性、可分割转让性等有关。

某房地产押品市场价值为1000万元，拖欠工程款100万元，预计变现费用为200万元，审批时考虑变现费用后，确定的抵押率为60%，下列正确的是（）。

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某宗房地产押品评估价值为1000万元，快速变现价值约为市场价值的60%（未扣除变现费用和税金），变现费用和税金约为市场价值的5%，制度规定该类押品的抵押率最高为70%，若不考虑其他因素，合适的抵押率应该为不超过（）。

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某房地产押品评估价值1000万元，预计变现费用250万元，经一级分行批准适用80%的抵押率，该押品可担保贷款应不超过（）。

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某房地产押品市场价值为600万元，欠缴土地出让金100万元，预计变现费用为200万元，审批确定的抵押率为70%，下列正确的是（）。

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押品管理的（）要求担保设定手续应当完备，押品确有变现能力。

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押品剩余信用风险实际上是与押品处置变现相关的（）。

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押品的处置变现费用一般应作为法定优先受偿权从押品评估价值中扣除。

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押品剩余信用风险实质是与押品处置变现密切相关的操作风险、市场风险或法律风险。

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（）押品可在充分考虑市场行情、变现费用、风险因素的基础上，由经办行客户部门直接确认贷前评估价值。

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