多选题
A空置率
B经营成本
C土地取得成本
D建安工程费
E项目可出售面积
正确答案
答案解析
房地产投资项目的主要不确定因素包括：①土地取得成本；②建筑安装工程费等费用；③租售价格；④开发周期；⑤融资成本；⑥空置率；⑦经营成本；⑧投资收益率。
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出售型房地产开发投资的不确定因素有（）。
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我国房地产投资风险不确定性特征的主要影响因素是（ ）等。
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下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为（ ）。
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项目投资评估采用敏感性分析要经过下列步骤：①计算不确定因素导致经济指标的变动幅度;②确定影响因素;③确定分析指标;④对方案承受能力作出判断。步骤顺序应为（ ）。
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一项具体的房地产投资，其投资价值不仅取决于投资项目本身，还受其他因素变化的影响。这体现了房地产（）的特点。
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差异性是项目市场竞争力的重要影响因素。下列各项中，可以体现项目的差异性的有（）。
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房地产广告基调的确定，必须考虑（ ）等因素。
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房地产广告基调确定要考虑的首要因素是（ ）。
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房地产投资项目不确定性分析包括（ ）。
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