判断题
A对
B错
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答案解析
略
相似试题
对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。
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待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7％，建筑物还原利率8％，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得使用权价格每平方米1000元，运用建筑物残余估价法所得到的价值最有可能是（）。
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估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原率为8%，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元，评估人员另用市场比较法求得土地使用价格每平方米1000元，试用建筑物估价残余法估测建筑物的价值。
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建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法？（）
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建筑物残余法从评估原理的角度属于（）。
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最佳使用是房屋建筑物必须考虑的评估前提。
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运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
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残余估价法属于（）中的一种具体方法。
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现行市价法的前提条件之一是必须能在市场上寻找到与被评估资产完全相同的资产。
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