贷款购买期房可以享受开发商价格优惠，这是基于机会成本的考虑。（）

某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m2，如果出租估计其年末净收益为600元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为（）元/m2。

单选题查看答案

期房价格通常高于现房价格。（）

判断题查看答案

由于买期房存在着风险，而买现房相对来说不存在风险，所以期房与现房相同品质下，期房价格要高于现房价格。（）

判断题查看答案

在评估期房价格时，（　）。

单选题查看答案

同地段的期房价格有可能比现房价格高。（）

判断题查看答案

收紧房地产开发贷款，会导致房地产价格下降。（）

判断题查看答案

某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（）元／ｍ2。

单选题查看答案

对于期房交易的成交价格，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其成交日期时的状况。（）

判断题查看答案

我们可以根据开发建设估价对象所需的（）之和来估算价格。

多选题查看答案