在评估和确定拍卖底价时，应使底价比同类物业的市场价格低（）

土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是（　）确定。

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土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是由（）。

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在房地产市场供给调研时，对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于（　）调研。

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采用线性盈亏平衡分析法对项目投资进行不确定性评估时，盈亏平衡点越低，则达到平衡点的（　）。

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对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向（）申请复核评估。

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在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用方法是（　）。

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利用净现值评估项目时，该开发项目在经济上可取的条件是（　）。

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采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。

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采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。

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