单选题
A租赁合同在抵押合同之前设立的，除非有特别约定的，租赁关系将在抵押权存续期间继续有效，对抵押权的行使有抗辩权
B依据邮政银行个人商务贷款业务制度规定，抵押房产正处于出租期且剩余租赁期限超过1年的，须要求承租人签署《承租人承诺函》
C抵押人将已抵押房产出租给承租人，在邮政银行行使抵押权时对承租人造成损失的，承租人可以就相关损失向抵押人索赔，也可以对抵押权人依法行使抗辩权
D《承租人承诺函》与租赁合同上的字迹应一致；如是承租人是法人的，应是其法定代表人签字认可，并加盖企业公章
正确答案
答案解析
略
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根据物权法，以下哪种关于抵押出租财产设定抵押的论断是正确的？（）
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以非本笔个人商用房贷款所购商用房产设定抵押的，抵押率最高不得超过（）。
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以非本笔个人商用房贷款所购商用房产设定抵押的，抵押率最高不得超过70%。（）
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以出租房产抵押的，承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺。（）
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对以非本笔贷款所购商用房产设定抵押的，要重点对贷款所购商用房交易的（）进行尽职调查。
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下面关于一手住房贷款以所购住房之外的其他住房设定抵押的相关规定说法错误的是（）。
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对于房产和土地一并抵押的担保物说法正确的是（）。
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关于房屋与土地使用权抵押的相关规定，下列说法中正确的是（）。
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