对于中国农业银行发放住房开发贷款的楼盘，在受理单笔个人住房贷款前，应先调查核实（）。

住房楼盘首笔个人一手住房贷款发放前，项目“五证”必须齐全。

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审批同意住房开发贷款后，经营行与开发商签订楼盘按揭合作协议并直接受理单笔贷款申请。

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住房按揭楼盘准入中，若开发商或其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商（）的，不得进行按揭楼盘合作。

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在审批个人一手住房贷款之前，（）应对按揭楼盘履行准入程序，总行另有规定的除外。

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与个人一手住房贷款相比，个人一手商用房贷款对借款人及楼盘的要求应更加严格。

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个人一手商用房贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明。

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对尚未竣工验收的期房住宅楼盘，有权准入行可将办妥（）作为单笔贷款发放的限制性条件，在办妥之前先进行楼盘准入审批。

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住房楼盘准入时，对没有合理原因销售价格明显高于周边同类、同档次楼盘的，调查人员应出具不予合作、审慎合作、降低贷款成数或限定每平米最高可贷金额等调查意见。

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开发商提出住房按揭楼盘合作申请，应提供的企业基本资料包括：法人营业执照、公司章程、法定代表人（或授权代理人）身份证件、（）等。

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