商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（）。

国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率（抵借比）通常不超过70%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。（）

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房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。（　）(2011年真题)

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关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。

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商业银行为降低房地产开发贷款风险，在发放贷款前要求开发项目具有（　）。

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商业银行发放的房地产企业流动资金贷款，这类贷款没有抵押物，与特定的房地产开发或投资项目相关联。（）

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在我国，目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。（）

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在我国目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。（）

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商用房地产抵押贷款还款的主要来源受（）等市场因素的影响。

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从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对未取得（）的项目，不得发放任何形式的贷款。

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