题干本题共包含 10 个小题

某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。H乡原耕地面积为80hm2(公顷)农业总人口为600人，现征用基本农田以外的耕地30hm2。该地前三年每公顷年产值分别为4万元、4.5万元、4.7万元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍。被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元

多选题第1题

《土地管理法》中规定的征用土地中，有批准权限的包括（　）。

A县人民政府

B省人民政府

C市人民政府

D国务院

正确答案

B,D

答案解析

略

单选题第2题

征用该块土地需由（　）部门批准。

A县人民政府

B省人民政府

C市人民政府

D国务院

正确答案

答案解析

略

单选题第3题

该开发公司合法取得该地块的土地使用权，应（　）。

A向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经该市人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

B向该市的土地管理部门提出用地申请后，经省人民政府批准农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权出让手续

C向该市的规划管理部门批准用地申请后，经国务院批准农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

D向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续土地

正确答案

答案解析

略

多选题第4题

建设该经济适用住房小区应当符合（　）的要求。

A土地利用总体规划

B年度建设用地计划

C年度土地使用权出让计划

D城市详细规划

正确答案

A,B,D

答案解析

略

单选题第5题

该地区平均每人占有耕地数量为（　）亩。

A20

C0.133

D0.05

正确答案

答案解析

略

单选题第6题

需要安置的农业人口数为（　）人。

A225

B600

C15

D200

正确答案

答案解析

略

单选题第7题

开发公司应支付的土地补偿费为（　）万元。

A35.2

B105.6

C528

D1056

正确答案

答案解析

略

单选题第8题

开发公司应支付的安置补助费为（　）万元。

A132

B660

C2.93

D4950

正确答案

答案解析

略

单选题第9题

开发公司应支付的补偿费用总额为（　）万元。

A1716

B1741

C3985

D1213

正确答案

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略

单选题第10题

关于各项补偿费用的归属，说法正确的是（　）。

A土地补偿费归农村集体组织所有

B地上附着物和青苗补偿费归农村集体组织所有

C安置补助费归农民个人所有

D各项补偿费用归农村集体组织所有答案

正确答案

答案解析

略

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房地产基本制度与政策

《土地管理法》中规定的征用土地中，有批准权限的包括（ ）。

正确答案

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征用该块土地需由（ ）部门批准。

正确答案

答案解析

该开发公司合法取得该地块的土地使用权，应（ ）。

正确答案

答案解析

建设该经济适用住房小区应当符合（ ）的要求。

正确答案

答案解析

该地区平均每人占有耕地数量为（ ）亩。

正确答案

答案解析

需要安置的农业人口数为（ ）人。

正确答案

答案解析

开发公司应支付的土地补偿费为（ ）万元。

正确答案

答案解析

开发公司应支付的安置补助费为（ ）万元。

正确答案

答案解析

开发公司应支付的补偿费用总额为（ ）万元。

正确答案

答案解析

关于各项补偿费用的归属，说法正确的是（ ）。

正确答案

答案解析

《土地管理法》中规定的征用土地中，有批准权限的包括（　）。

征用该块土地需由（　）部门批准。

该开发公司合法取得该地块的土地使用权，应（　）。

建设该经济适用住房小区应当符合（　）的要求。

该地区平均每人占有耕地数量为（　）亩。

需要安置的农业人口数为（　）人。

开发公司应支付的土地补偿费为（　）万元。

开发公司应支付的安置补助费为（　）万元。

开发公司应支付的补偿费用总额为（　）万元。

关于各项补偿费用的归属，说法正确的是（　）。