在理论上可以将房地产的供求状况分为（）等类型。

收益法是将房地产的净收益资本化，从而求出房地产价格的方法。其理论依据是房地产价格形成的资本化原理和（）。

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市场法估价在经过（）之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。

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从贷款风险的影响范围来看，可以将贷款分为（）。

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下列房地产统计指标中反映房屋交易状况的统计指标是（）。

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房地产由于不可移动，在交易中可以转移的不是其实物，而是其（）。

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确定对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况方面的各种因素，不包括（）的因素。

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房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。

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按照房地产用途，房地产市场可分为（）。

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按贷款利率是否变化，房地产贷款可分为（）。

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