对于购买-更新改造-出租-出售模式来说，这种业务模式下的现金流出包括（）等。

购买-更新改造-出售模式和购买-更新改造-出租-出售模式这两种模式中，它们的不同点在于现金流出中后者包含运营成本而前者不包含。（）

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对于开发-持有-出租-出售模式和购买-持有-出租-出售模式来说，两者的共同点是（）。

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部分房地产企业擅长购买旧有住宅或收益性物业，通过更新改造甚至改变物业用途后再出售，形成了购买-更新改造-出售模式。这种业务模式下的现金流出包括（）。

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将更新改造后的收益性房地产持有并出租经营，并在持有经营一段时间后，根据市场状况和企业财务状况将其转售出去，也是部分房地产企业常采用的业务模式，这种模式是（）。

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开发-持有-出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括（）等。

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对于投资型购买者来说，决定其愿意支付的价格水平的往往是（）的大小。

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由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要体现了房地产投资风险的（　）。

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经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入，包括（）。

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经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入，不包括（　）。

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