对于某类商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但无支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也无支付能力，则对该类商品房能形成有效需求的是（　）。

对于某类商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但无支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也无支付能力，则对该类商品能形成有效需求的是（）。

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消费能力主要包括可用于支付住房的资金数量;（　）;信贷能力;能接受的物业管理水平。

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甲房地产公司委托乙代理机构代理租售商品房，乙在与丙签订购房合同时，合同的当事人是（　）。

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对于商品住宅，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为（）。

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房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是（）。

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通过直接询问消费者在某一时期需要哪些商品及其数量来进行分析的方法是（　）。

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需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的（）购买力和服务水平。

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对于一般房地产投资项目，其利息备付率至少应大于（），否则表示项目的付息能力保障程度不足。

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对于需要比较的多个互斥方案，若采用差额净现值法，则下列表述中正确的有（）。

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