正确答案
①物业管理数据集成：运营维护数据积累与分析。可以通过数据来分析目前存在的问题和隐患，也可以通过数据来优化和完善先行管理。BIM技术与物联网技术对于运维来说缺一不可的，如果没有物联网技术，那运维还停留在目前靠人为简单操控的阶段，没有办法形成统一高效的管理平台。如果没有BIM技术，运维没有办法跟建筑物相关联；没有办法在三维空间中定位；没有办法对周边环境和状况进行系统的考虑。基于BIM核心的物联网技术应用，不但能为建筑物实现三维可视化的信息模型管理，而且为建筑物的所有组件和设备赋予了感知能力和生命力，从而将建筑物的运行维护提升到智慧建筑的全新高度。BIM技术与物联网技术是相辅相成的，两者的结合将为项目的运维带来一次全面的信息革命。
②设备监控应急与维护：a设备远程控制。把原来商业地产中独立运行并操作的各设备，通过FFID等技术汇总到统一的平台上进行管理和控制。一方面了解设备的运行状况，另一方面进行远程控制。b.设备运行控制。