凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述法定程序办理的，其房地产转让或变更无效。（）

凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到土地管理部门申请土地使用权变更登记，然后凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记。（　）

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在土地增值税扣除项目中，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的（）以内计算扣除。

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按照规定，房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起（）日内，办理备案变更或者注销手续。

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按照规定，房地产开发企业在变更事项确定后，未在规定时限内通知买受人的，处理的原则是（）。

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未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。（　）

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按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人在规定时间内未做出书面答复的，（）。

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按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人在规定时间内未作出书面答复的，（）。

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按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人有权在通知到达之日起（）日内作出是否退房的书面答复。

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按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人有权在通知到达之日起（）日内做出是否退房的书面答复。

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