多选题
A划拨土地建筑面积300m2、成交日期为2005年1月的住宅
B建筑面积250m2、成交日期为2002年1月的商品住宅
C建筑面积50m2、成交日期为2005年3月的商品住宅
D成交日期为2005年5月、建筑面积250m2的商品住宅
正确答案
答案解析
A不是出让土地，B成交日期与估价时点相隔1年以上，C规模超出0.5～2倍的范围。
相似试题
利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的（）。
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（）是指与估价对象处在同一供求范围内，并在用途、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。
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什么是估价对象？目前房地产估价对象主要有哪些？
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从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括共有的房地产、在建工程、未来状况下的房地产、违法占地或违章建筑的房地产等。（）
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与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。
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专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）
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回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（ ）。
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（）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。
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类似房地产是指与估价对象处于同一供求范围内，并在（）方面与估价对象相同或类似。
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