判断题

耕地指种植农作物的土地,包括熟地、新开发、复垦、整理地,休闲地(含轮歇地、轮作地)等。

A

B

正确答案

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答案解析

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  • 耕地指种植农作物的土地,包括熟地,新开发、复垦、整理地,休闲地(含轮歇地、轮作地)等。( )

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  • 农用地是指直接用于农用生产的土地,耕地是指种植农作物的土地,下列分类中属于农用地的是( )。

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  • 某工业区土地开发完成后需要通过评估确定出让土地的底价。该开发区土地开发程度已达到"五通~平"(通路、通水、通信、通电、通排水,场地平整),可供出让的土地面积占开发区总土地面积的80%,土地出让年限为50年。下面是估价调查所获得的其他资料:征地补偿资料:该开发区周边地区近3年农作物的年平均亩产值为2000元,根据当地规定,征地时土地补偿费和安置补助费的总和取法律规定的最高值,青苗及地上物补偿费按当地农作物一年的产值计算。征地过程中发生的相关税费:征地管理费,按照征地费总额的4%征收;耕地占用税,按5元/m2征收;耕地开垦费,按10元/m2计收。土地开发成本及费用:开发区土地开发程度达到"五通一平"的开发费平均为90元/m2。假定土地开发周期为1.5年,开发费在开发周期内均匀投入;开发的投资回报率为15%,年贷款利率为8%,土地还原率为6%,50年期工业用地土地市场价格与成本价格的比率为120%,请根据上述资料计算土地单价。 根据题意,估价对象为新开发土地,且已给定征地成本、土地开发费用等资料,适宜选用成本逼近法进行评估。

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  • 园地指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物,覆盖度大于70%或每亩株数大于合理株数50%的土地。( )

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  • 农用地是指用于农业生产的土地,包括特殊用地、耕地、林地、园地等。()

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  • 成本逼近法一般适用于新开发土地估价,也适用建成区域已开发土地估价。()

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  • 农用地指直接用于农业生产的土地,包括耕地、园地、林地、牧草地及其他农用地。

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  • 建设项目施工和地质勘察需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。对逾期不恢复种植条件的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,可以处耕地复垦费( )倍以下的罚款。

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  • 根据《土地管理法》,征收耕地的补偿费用应包括( )。

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