多选题
A按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%
B按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
C按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%
D按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
E按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%
正确答案
答案解析
1、三层的建筑面积都相同，因此按建筑面积计算二层占1/3＝33.33%每层楼的建筑物价格＝120/3＝402、按房地产价值计算：二层的价值为x，那么一层的就是2x，三层的就是0.7x，合计3.7x二层所占的比例＝x/3.7x＝27.03%二层的房地产价值＝200×27.03％＝54.053、二层的土地价格＝54.05－40＝14.05二层土地价值所占的比例＝14.05/40＝17.57％，因此选ACD 【该题针对“高层建筑地价分摊”知识点进行考核】
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成本法主要适用于评估的建筑物是（）等房地产的价值。
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当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以（）进行估价。
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