抵押率低说明银行对贷款比较谨慎，相反则比较宽松。

张先生一家为了购置住房向银行申请了一笔25年期、金额为50万元的住宅抵押贷款。在贷款利率为12%时，必须的贷款月偿付额是多少？如果该笔贷款选择的是可变利率，且从第二年开始，利率上升到13%，张先生每月的偿付额变成了多少？

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贷款的风险越大，则确定抵押率应越高。

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一般说来，抵押率的高低与贷款期限成正比。

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作为贷款抵押品的企业财产必须参加保险。而抵押财产保险的第一受益人是（）。

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（）是指商业银行对已经答应贷款给借款人，而借款人又没有实际使用的那部分贷款收取的费用。

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存贷比可以对贷款规模施以直接的限制。许多国家通过这一指标限制商业银行的贷款规模，比如《中华人民共和国商业银行法》规定商业银行贷款余额与存款余额之比不得超过（）。

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2002年1月1日，我国正式实行的贷款风险分类方法是在引进国际社会按贷款风险程度对贷款进行分类的指导思想的基础上形成的。这一贷款分类方法将商业银行的贷款分为（）五类。

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银行贷款的条件有（）。

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在贷款的审批阶段，银行应做好的工作有哪些？

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