在价格指数编制中，需要选择某个时期作为基期，便于价格指数有个相比的对象。（）

以某个固定时期作为基期的价格指数，称为（）。

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市场状况调整的关键，是要把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况。（）

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期货价格是指在交易达成后按约定在未来某个日期进行商品交割的价格。（）

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评估某宗房地产的市场价格，估价时点为2010年8月1日，为评估其价格，选择了与其条件相似的可比实例A、B、C，通过分析研究得出有关数据如下：另，该类房地产2010年2月至8月的定基价格指数见下表：试用简单算术平均数计算该估价对象在估价时点下的价格。

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对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素，在估价结果中可以不予反映。（）积累的丰富经验作出量的判断。所以说，房地产估价必须借助科学的估价理论和方法，但又不是简单地套用某些计算公式就能够解决的；估价需要定性分析与定量分析相结合，测算需要以综合分析房地产价格影响因素为基础，测算结果往往也需要通过对房地产价格影响因素做综合分析后再做适当调整才能作为估价结果。

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（）的方法主要有环比价格指数法和定基价格指数法。

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将较落后地区管辖的某个地方划归相对较发达地区管辖，通常会导致这个地方房地产价格上涨。（）

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估价人员在评估房地产价格时不需要考虑时间因素。（）

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同一估价机构、在同一城市、同一估价目的、同一时期，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。（　）

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