题干本题共包含 3 个小题

王先生购买自用普通住房一套,150平方米,房款共70万元,由于王先生目前积蓄不多,于是决定从银行贷款,贷款七成,采取等额本息方式还款,20年还清(假设贷款年利率为6%)。

单选题1

按照国家规定,王先生取得房屋产权需要交纳契税,计税依据为房屋的成交价格。当地契税税率为3%,对于自用普通住宅减半征收。则王先生需要交纳契税()元。

A10500

B24000

C16800

D8400

正确答案

A

答案解析

应纳税额=700000×3%×50%=10500(元)。
单选题2

按照国家规定,购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时,按照购销金额的一定比例贴花。则就买卖合同王先生需要交纳印花税()元。

A120

B84

C168

D210

正确答案

D

答案解析

印花税为比例税率时,适用0.0003税率的为“购销合同”、“建筑安装工程合同”、“技术合同”。故印花税应纳税额=700000×0.3%0=210(元)。
单选题3

按照国家规定,王先生与商业银行签订《个人购房贷款合同》时,需就贷款合同交纳印花税()元。

A24.5

B84

C168

D240

正确答案

A

答案解析

印花税为比例税率时,适用0.00005税率的为“借款合同”。王先生向商业银行贷款七成,贷款额为70×70%=49(万元),就贷款合同交纳印花税=490000×0.5/10000=24.5(元)。
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