对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，房产税的纳税人和计税依据确定错误的是（）。

A承租方按房产原值

B出租方按租金收入

C双方协商确定的纳税人依租金收入

D税务机关确定的纳税人依房产原值