（　）是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

（　）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

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（）是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值方法。

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物业估价是为了特定的目的，对特定的物业(或物业权益)在特定的时点（　）价格或价值进行测算和判定。

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（　）是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬或资本化率价格或价值的方法。

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列选项中，（　）是估价对象物业存在的具有自身投资特征的区域、行业、市场等风险的补偿。

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在物业估价中，物业开发商自有资金应得的利息计入（　）

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在评估一宗物业的客观合理价格或价值时.一般要求同时采用（　）种以上估价方法。

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物业估价的基本方法包括（）。

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不符合成本法估价步骤的是（）。

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