简答题

评估对象为某企业1998年购进的一条生产线,账面原值为150万元,2001年进行评估。经调查分析确定,该生产线的价格每年比上一年增长10%,据估计,该资产还可使用6年,又知道目前市场上已经出现功能更先进的资产,并被普遍应用,新设备与评估对象相比,可节省3人,每人的月工资为650元。此外,由于市场竞争加剧,致使该设备开工不足,由此造成收益损失额每年为20万(该企业所得税税率为33%,假定者现率为10%)。要求根据上述资料,采用成本法对该资料进行评估。

正确答案

重置成本=150*(1+10%)3=199.65万元
实体性损耗率=3/(3+6)=33.33%
功能性贬值=3*12*650*(1-33%)*(P/A,10%,6)=6.83万元
经济性贬值=20*(1-33%)*(P/A,10%,6)=58.36万元
评估值=199.65*(1-33.33%)-6.83-58.36=67.32万元

答案解析

评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
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