多选题
A产生负外部性
B产生正外部性
C影响整体经济的持续稳定发展
D也会导致潜在金融风险增加甚至引发金融危机
E会导致居民家庭住房支付能力下降，引发住房问题
正确答案
答案解析
房地产价格迅速上升，会导致居民家庭住房支付能力下降，引发住房问题，也会导致潜在金融风险增加甚至引发金融危机，进而影响整体经济的持续稳定发展，从而产生了负外部性。参见教材P44
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在房地产市场中，除价格外，对市场的供求都产生影响因素包括（ ）。
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导致房地产市场价格上升的原因包括（ ）。
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产生房地产价格泡沫的基础是（ ）。
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简述影响房地产价格的因素。
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（ ）是指当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度，出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况。
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在下列影响房地产价格的物理因素中，最重要的因素是（ ）
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产生房地产泡沫的原因有（）。
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2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招拍挂"的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（）。
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2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（ ）。
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