土地和商品的折旧现象相同。（）

土地既存在折旧现象，又存在增值现象。

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土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。（　）

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由于土地的不可移动性、（）的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同的替代品。

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土地和一般商品没有很大区别。（）

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在土地估价中，建筑物折旧是揩建筑物的经济折旧.（　）

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国有土地使用权可以作为商品出让和转让，也可以用于抵押。（　）

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定额折旧法与偿还基金法的年折旧额相同，均为等额折旧。（　）

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土地报酬递减是指在技术和其它要素不变的条件下，对相同面积的土地连续追加某种要素的投入所带来的报酬的增量(边际报酬)迟早会下降。（　）

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一般市场交换表现为商品实体的运动，而土地在交易过程中，交易对象不移动，只发生货币运动和使用者的移动，其实质是土地产权契约的交易。

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