抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以（）为限，超过部分不具有优先受偿的效力。

土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权（）转让。

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为担保债务的履行，（）不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

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对于机器设备为抵押物时，抵押率一般为10％。对于经中国银行认可的外部专业评估机构进行评估的，抵押率可视情况上浮，最高不超过50％。

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物权法规定，（）是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

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如果贷款金额较大，一种抵押物不足以覆盖时，就必须提供两种或两种以上的抵押物，或者对两种以上的抵押物进行组合。

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抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对（）不具有约束力。

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抵押人将已抵押的财产（）的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

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银行与企业签订的最高额抵押贷款合同的主债权不得转让。（）

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抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的（）继续有效。

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