企业整体租赁权评估的思路是先用收益法评出该企业如果整体转让时的价格，然后以此价格减去企业整体租赁合同约定的租金。

采用收益法对我国某些企业进行评估时，可能会出现企业整体价值低于各项资产单项评估汇总的企业价值的情况。

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整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，因此在任何情况下只能用收益现值法进行评估。

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凡是使用收益法进行的评估都是整体资产评估。

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待评估企业未来5年的预期收益额分别为25万元、28万元、30万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定国债利率为5%，风险报酬率为5%，资本化率为8%，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是（）。

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收益法是根据将利求本的思路，采用本金化和折现的方法来判断资产价值的评估方法。

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收益法是根据将利求本的思路，采用本金化和折现的方法来判断和估算资产价值的评估方法。

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收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。

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运用收益法评估企业时，预期收益预测的基础是（）。

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用收益法评估企业价值时，对预期收益预测的基础是评估时点的（）。

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