多选题
A市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地
B无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
C冷巷、巷道或间隙地
D公共使用的河滩、水沟、排水沟
E已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地
正确答案
答案解析
不计入用地面积的范围包括：（1）无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地；（2）市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地；（3）公共使用的河滩、水沟、排水沟；（4）已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地；（5）其他按规定不计入宗地的面积。
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