选取可比实例的基本要求包括（）。

A可比实例应是位于估价对象附近的类似房地产

B可比实例的成交日期应与估价时点接近

C可比实例的交易类型应与估价目的吻合

D可比实例的成交价格应为正常价格或能够修正为正常价格

E可比实例的成交双方的户籍必须在同一城市