对于待拆迁改造的危旧居住用地.如无特殊需要应按（　）评估。

对于待拆迁改造的危旧居住用地，如无特殊需要应按（）评估。

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某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是（　）。

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对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是（　）。

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土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是（　）的体现。

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对新开发完成的居住用地，可以使用（）。

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下列不属于居住用地特点的是（）。

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居住用地的土地使用权出让最高年限为（）年。

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评估别墅等独立居住用地，一般应首选（）。

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居住用地估价，宜选用（）。

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