多选题
A在酬金制下，物业管理项目是独立的会计主体
B在包干制下，物业管理项目的会计主体是物业服务企业，其不可以纳入企业统一管理
C采取酬金制的物业管理项目，其收入仅限于该项目的物业管理酬金
D在酬金制下，物业服务企业固定成本的比例偏低
E在包干制下，人工成本占总成本的比例偏低
正确答案
答案解析
本题考查酬金制和包干制的财务特征。在包干制下，物业管理项目的会计主体是物业服务企业，物业管理项目可以独立核算，也可以纳入企业统一管理。所以B说法有误。无论是酬金制还是包干制，物业服务企业固定成本的比例较高、人工成本占总成本的比例较高。所以D、E说法有误。