影响土地资源价格的区域因素和个别因素有哪些？

区域因素主要是指土地资源所在区域内的自然条件和社会经济条件。主要包括交通条件、环境质量、土地利用规划、基础设施条件等。个别因素是指某一地块本身的条件和特征，因而又称为宗地因素。主要包括宗地面积、宽度、长度、形状、坡度、土地利用规划限制、土地使用年限等。

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