题干本题共包含 6 个小题

甲有六套住房，分别租给了乙、丙、丁、戊、己、庚。请回答下列问题：

不定向第1题

设丁签订租赁合同后，甲又私自将该房屋卖给了B且办理了过户手续。对此承租人丁的下列请求予以支持的有：（）甲又私自将该房屋卖给了B且办理了过户手续。对此承租人丁的下列请求予以支持的有：（）

A请求甲与B之间的买卖合同无效

B请求撤销甲与B之间的买卖合同

C请求甲承担违约责任

D请求甲承担侵权责任

正确答案

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略

不定向第2题

设丙签订租赁合同后，对房屋进行了扩建且未经甲同意转租给A，每月多收取租金5000元。下列表述正确的是：（）

A甲因丙扩建房屋可直接解除与丙的租赁合同

B申因丙擅自转租给A可解除丙与A之间的转租合同

C甲可对丙每月多收取的租金5000元主张不当得利返还

D甲因丙的擅自扩建行为可要求恢复原状

正确答案

C,D

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略

不定向第3题

设乙签订租赁合同后经甲同意对房屋进行了装修，装修花费10万元，因乙在租赁期间内公司外派其出国，要求解除租赁合同。对装修费的负担，下列表述正确的是：（）

A对该装修费如不能协商一致，应由乙承担

B对该装修费如不能协商一致，甲应给予相应补偿

C对该装修费如不能协商一致，扣除折旧后应由甲乙平分

D对该装修费如不能协商一致，扣除折旧后的部分由甲承担

正确答案

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略

不定向第4题

设己签订租赁合同后，因房屋楼顶开裂导致己在楼上存放的书籍淋湿造成损失5000元，己找甲维修，被拒绝，己自行维修花去维修费用1万元，维修期间己租房居住花去费用2000元，为此引起纠纷。己的下列请求予以支持的有：（）

A请求甲赔偿淋湿书籍的损失5000元

B请求甲支付维修费用1万元

C请求甲减少租金2000元

D请求解除与甲的房屋租赁合同

正确答案

A,B,C

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略

不定向第5题

设庚签订租赁合同后，庚一次性支付5年租金共计50万元，至第三年，该房屋被泥石流掩埋。就该租赁合同和风险责任，下列表述正确的是：（）

A该房屋毁损灭失风险的责任应由甲承担

B乙可解除该租赁合同

C乙可要求返还租金30万元

D乙可要求返还租金30万元及2年的利息

正确答案

A,B,C

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略

不定向第6题

设戊签订租赁合同后，甲因债权纠纷被C起诉，法院判决对戊承租的甲的房屋进行拍卖，戊欲行使优先购买权。下列表述正确的是：（）

A在拍卖程序中，戊不享有优先购买权

B戊欲行使优先购买权，必须参加竞拍程序，成为竞拍人

C戊在拍卖程序中，可对最高竞价行使优先购买权

D戊在拍卖程序中只能以自己的最高竞价购买房屋

正确答案

B,C

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略

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甲有六套住房，分别租给了乙、丙、丁、戊、己、庚。请回答下列问题：设戊签订租赁合同后，甲因债权纠纷被C起诉，法院判决对戊承租的甲的房屋进行拍卖，戊欲行使优先购买权。下列表述正确的是：（）
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司法卷三

甲有六套住房，分别租给了乙、丙、丁、戊、己、庚。请回答下列问题：

设丁签订租赁合同后，甲又私自将该房屋卖给了B且办理了过户手续。对此承租人丁的下列请求予以支持的有：（）甲又私自将该房屋卖给了B且办理了过户手续。对此承租人丁的下列请求予以支持的有：（）

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设乙签订租赁合同后经甲同意对房屋进行了装修，装修花费10万元，因乙在租赁期间内公司外派其出国，要求解除租赁合同。对装修费的负担，下列表述正确的是：（）

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设庚签订租赁合同后，庚一次性支付5年租金共计50万元，至第三年，该房屋被泥石流掩埋。就该租赁合同和风险责任，下列表述正确的是：（）

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设戊签订租赁合同后，甲因债权纠纷被C起诉，法院判决对戊承租的甲的房屋进行拍卖，戊欲行使优先购买权。下列表述正确的是：（）

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