房地产经纪人员在开展房屋租赁经纪业务时，应与客户建立（）的合作关系。

房地产经纪机构开展存量住房买卖、租赁经纪业务时，需要通过客户接待来成功承接委托业务，要求房地产经纪人员树立良好的“客户意识”，此处客户意识包括（）。

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房地产经纪人在开展经纪业务时，因虚报成交价而产生的风险，属于（）。

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房地产经纪人员在执行居间业务时，应当（）。

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作为房地产经纪人应当在促成房地产转让或租赁业务时，在价格方面应当遵循（）的原则。

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房地产经纪人员开展存量房买卖经纪服务时需要进行产权调查，主要调查项目为（）。

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房地产经纪人员在与客户进行业务洽谈时，首要环节是（）。

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房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信的前提下，应当（）。

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房地产经纪机构及人员在业务招揽时，以下哪些行为是不允许的（）。

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房地产经纪人员开展存量房买卖经纪服务时，需要进行物业查验。物业查验中的现场查验包括（）。

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