根据住宅收入隔离模型，由于住宅的昂贵性，低收入家庭会居住在城市外围地区，而高收入家庭会居住在市中心，形成不同收入家庭居住区的分离状态。

作为一种特殊商品，住宅表现出：昂贵性、（）、区位性、（）、绩优性、（）与地产的合一性投资收益性和资金杠杆性。

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住宅市场过滤模型

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住宅收入弹性

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收入提高，无差异曲线（），效用水平（），住宅消费（）。

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公共住宅，是（）向低收入（中低收入）居民提供的价格较低的住房。

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国际上一般认为，形成良性循环的住宅市场，要求房价大体相当于居民家庭年收入的（）

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住宅建筑是消费者的耐用品，在国民收入账户中，被作为消费者支出处理

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住宅建筑是消费者的耐用品，在国民收入帐户中，被作为消费者支出处理。

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住宅高成本包括：1、投资大，一部分家庭租房而不买房；2大多数中等收入家庭通过房屋所有权来积累财富。

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