2008年1月1日，甲公司与乙银行签订1000万元最高额抵押合同，甲公司以自己的办公楼作抵押。2008年2月1日，乙银行办理了抵押登记，未约定债权确定期间。2009年5月1日，乙银行将对甲公司的债权转让给C银行（无其他约定），截止到2010年2月1日，甲公司累计共计向乙银行借款1300万，2010年3月1日乙银行要求甲公司还款，甲公司依法将办公楼拍卖，价款为1200万。根据合同法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。

2008年1月1日，甲公司与乙银行签订1000万元最高额抵押合同，甲公司以自己的办公楼作抵押。2008年2月1日，乙银行办理了抵押登记，未约定债权确定期间。2009年5月1日，乙银行将对甲公司的债权转让给C银行（无其他约定），截止到2010年2月1日，甲公司累计向乙银行借款1300万元，2010年3月1日乙银行要求甲公司还款，甲公司依法将办公楼拍卖，价款为1200万元。根据合同法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。

单选题查看答案

甲公司2008年3月1日销售产品一批给乙公司，价税合计为500000元，双方约定9月1日付款。甲公司2008年6月1日将应收乙公司的账款向银行申请贴现，企业与银行签订的协议中规定，在贴现的应收账款到期，乙公司未按期偿还时，甲公司负有向银行还款的责任。甲公司实际收到480000元，手续费20000元，款项已收入银行。则甲公司贴现时应作的会计处理为。

单选题查看答案

2011年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以600万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为1000万元，已计提折旧500万元，计提减值准备200万元，公允价值为450万元；预计尚可使用寿命为6年，预计净残值为零。2012年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回；租赁开始日为2012年1月1日，租期为3年；租金总额为330万元，每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2012年度利润总额的影响为（）万元。

单选题查看答案

2016年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以352万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为600万元。已计提折旧320万元，未计提减值准备，公允价值为280万元，尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。2017年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回；租赁期开始日为2017年1月1日，租期为3年；租金总额为96万元，每年年末支付。假定不考虑增值税等相关税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2017年度利润总额的影响为（）万元。

单选题查看答案

甲公司2012年度至2017年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下： （1）2012年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办公楼的总造价为10000万元，建造期为12个月，甲公司于2012年1月1日向乙公司预付20%的工程款，7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。 （2）2012年1月1目，为建造该办公楼，甲公司向银行借入专门借款4000万元，期限为2年，合同年利率与实际年利率均为8%，每年利息于次年1月1日支付，到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行，年利率1%，假定甲公司每年年末计提借款利息费用，存贷款利息全年按360天计算，每月按30天计算。累计工程支出超过专门借款部分以公司自有资金支付。 （3）2012年1月1日，该办公楼的建造活动正式开始，甲公司通过银行向乙公司预付工程款2000万元；7月1日，甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款4500万元，扣除全部预付工程款后，余款以银行存款支付给乙公司。 （4）2012年12月31日，该办公楼如期完工，达到预定可使用状态并于当日投入使用，甲公司以银行存款向乙公司支付工程款5500万元。该办公楼预计使用年限为50年，预计净残值为310万元，采用年限平均法计提折旧。 （5）2015年11月，甲公司因生产经营战略调整，决定将该办公楼停止自用，改为出租以获取租金收益。2015年12月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司，租赁期为2年，租赁开始日为2015年12月31日，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2015年12月31日该办公楼的公允价值为10500万元。 （6）2016年12月31日，该办公楼公允价值为11000万元。 （7）2017年12月31日，租赁合同到期，甲公司将该办公楼以11200万元的价格售出，款项已存银行，假定不考虑相关税费。

简答题查看答案

甲公司2012年度至2017年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下： （1）2012年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办公楼的总造价为10000万元，建造期为12个月，甲公司于2012年1月1日向乙公司预付20%的工程款，7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。 （2）2012年1月1目，为建造该办公楼，甲公司向银行借入专门借款4000万元，期限为2年，合同年利率与实际年利率均为8%，每年利息于次年1月1日支付，到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行，年利率1%，假定甲公司每年年末计提借款利息费用，存贷款利息全年按360天计算，每月按30天计算。累计工程支出超过专门借款部分以公司自有资金支付。 （3）2012年1月1日，该办公楼的建造活动正式开始，甲公司通过银行向乙公司预付工程款2000万元；7月1日，甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款4500万元，扣除全部预付工程款后，余款以银行存款支付给乙公司。 （4）2012年12月31日，该办公楼如期完工，达到预定可使用状态并于当日投入使用，甲公司以银行存款向乙公司支付工程款5500万元。该办公楼预计使用年限为50年，预计净残值为310万元，采用年限平均法计提折旧。 （5）2015年11月，甲公司因生产经营战略调整，决定将该办公楼停止自用，改为出租以获取租金收益。2015年12月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司，租赁期为2年，租赁开始日为2015年12月31日，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2015年12月31日该办公楼的公允价值为10500万元。 （6）2016年12月31日，该办公楼公允价值为11000万元。 （7）2017年12月31日，租赁合同到期，甲公司将该办公楼以11200万元的价格售出，款项已存银行，假定不考虑相关税费。

简答题查看答案

甲公司2012年度至2017年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下： （1）2012年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办公楼的总造价为10000万元，建造期为12个月，甲公司于2012年1月1日向乙公司预付20%的工程款，7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。 （2）2012年1月1目，为建造该办公楼，甲公司向银行借入专门借款4000万元，期限为2年，合同年利率与实际年利率均为8%，每年利息于次年1月1日支付，到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行，年利率1%，假定甲公司每年年末计提借款利息费用，存贷款利息全年按360天计算，每月按30天计算。累计工程支出超过专门借款部分以公司自有资金支付。 （3）2012年1月1日，该办公楼的建造活动正式开始，甲公司通过银行向乙公司预付工程款2000万元；7月1日，甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款4500万元，扣除全部预付工程款后，余款以银行存款支付给乙公司。 （4）2012年12月31日，该办公楼如期完工，达到预定可使用状态并于当日投入使用，甲公司以银行存款向乙公司支付工程款5500万元。该办公楼预计使用年限为50年，预计净残值为310万元，采用年限平均法计提折旧。 （5）2015年11月，甲公司因生产经营战略调整，决定将该办公楼停止自用，改为出租以获取租金收益。2015年12月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司，租赁期为2年，租赁开始日为2015年12月31日，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2015年12月31日该办公楼的公允价值为10500万元。 （6）2016年12月31日，该办公楼公允价值为11000万元。 （7）2017年12月31日，租赁合同到期，甲公司将该办公楼以11200万元的价格售出，款项已存银行，假定不考虑相关税费。

简答题查看答案

甲公司2012年度至2017年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下： （1）2012年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办公楼的总造价为10000万元，建造期为12个月，甲公司于2012年1月1日向乙公司预付20%的工程款，7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。 （2）2012年1月1目，为建造该办公楼，甲公司向银行借入专门借款4000万元，期限为2年，合同年利率与实际年利率均为8%，每年利息于次年1月1日支付，到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行，年利率1%，假定甲公司每年年末计提借款利息费用，存贷款利息全年按360天计算，每月按30天计算。累计工程支出超过专门借款部分以公司自有资金支付。 （3）2012年1月1日，该办公楼的建造活动正式开始，甲公司通过银行向乙公司预付工程款2000万元；7月1日，甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款4500万元，扣除全部预付工程款后，余款以银行存款支付给乙公司。 （4）2012年12月31日，该办公楼如期完工，达到预定可使用状态并于当日投入使用，甲公司以银行存款向乙公司支付工程款5500万元。该办公楼预计使用年限为50年，预计净残值为310万元，采用年限平均法计提折旧。 （5）2015年11月，甲公司因生产经营战略调整，决定将该办公楼停止自用，改为出租以获取租金收益。2015年12月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司，租赁期为2年，租赁开始日为2015年12月31日，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2015年12月31日该办公楼的公允价值为10500万元。 （6）2016年12月31日，该办公楼公允价值为11000万元。 （7）2017年12月31日，租赁合同到期，甲公司将该办公楼以11200万元的价格售出，款项已存银行，假定不考虑相关税费。

简答题查看答案

甲公司2012年度至2017年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下： （1）2012年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办公楼的总造价为10000万元，建造期为12个月，甲公司于2012年1月1日向乙公司预付20%的工程款，7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。 （2）2012年1月1目，为建造该办公楼，甲公司向银行借入专门借款4000万元，期限为2年，合同年利率与实际年利率均为8%，每年利息于次年1月1日支付，到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行，年利率1%，假定甲公司每年年末计提借款利息费用，存贷款利息全年按360天计算，每月按30天计算。累计工程支出超过专门借款部分以公司自有资金支付。 （3）2012年1月1日，该办公楼的建造活动正式开始，甲公司通过银行向乙公司预付工程款2000万元；7月1日，甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款4500万元，扣除全部预付工程款后，余款以银行存款支付给乙公司。 （4）2012年12月31日，该办公楼如期完工，达到预定可使用状态并于当日投入使用，甲公司以银行存款向乙公司支付工程款5500万元。该办公楼预计使用年限为50年，预计净残值为310万元，采用年限平均法计提折旧。 （5）2015年11月，甲公司因生产经营战略调整，决定将该办公楼停止自用，改为出租以获取租金收益。2015年12月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司，租赁期为2年，租赁开始日为2015年12月31日，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2015年12月31日该办公楼的公允价值为10500万元。 （6）2016年12月31日，该办公楼公允价值为11000万元。 （7）2017年12月31日，租赁合同到期，甲公司将该办公楼以11200万元的价格售出，款项已存银行，假定不考虑相关税费。

简答题查看答案