简答题

乡镇企业改制,处置集体土地主要应注意什么?

正确答案

(1)认真审查土地权属状况。查清土地所有权、使用权、他项权利情况。
(2)认真编制土地处置方案。土地处置方案应抓住“采用什么方式改制和改制后组织形式”两个要点。
(3)在此基础上,区别不同情况,依法申办土地征用、出让、划拨、变更等审批手续。其中,非本集体经济组织和个人受让或举办新的企业,其土地应征为国有;公司法规范的企业受让还应办理土地出让手续;本集体经济组织非控股或合作、合营方要求以出让方式作为法人财产的,土地应征为国有,办理土地出让手续;土地租赁,视租赁合同、土地用途、土地权利及财产权管理等审查确定。
(4)应一次性依法妥善处理土地财产权。

答案解析

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