单选题
A这是一项融资租赁，不管其他条件如何
B这是一项融资租赁，如果其他条件满足
C这是一项经营租赁，不管其他条件如何
D这是一项经营租赁，如果其他条件满足
正确答案
答案解析
在租赁期结束时，大楼的所有权将转归承租人所有，因此这项租赁为融资租赁，承租人应借记租赁资产，贷记租赁负债。选项B不正确，因为资产的所有权将转归承租人所有，承租人不需要其他条件即可将这项租赁记为融资租赁。选项C不正确，一项经营租赁也是一个租赁合约，并不会将物主的风险和收益转移给承租人。本题中，承租人将保留大楼的所有权，因此承租人要承担物主的风险和收益。因此，融资租赁涉及风险和收益的转移。选项D不正确，当租赁期结束后，承租人将获得该租赁资产，因此，额外附加条件不会影响承租人将该项租赁记为融资租赁这项会计处理的可靠性。
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