纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按地价款家开发成本之和的（）计算扣除。

以下项目中，转让新建房地产和转让旧房产计算其土地增值税增值额均能扣除的项目有（）。

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纳税人转让房地产所取得的收入不包括（）。

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土地增值税的纳税人是指在中华人民共和国境内转让房地产并取得增值收入的单位和个人。

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某房地产开发公司2月份转让一栋写字楼，取得收入200000000元。按规定交纳营业税10000000元，城市维护建设税700000元，教育费附加300000元；为建该楼取得土地使用权而支付的地价款及有关费用30000000元；房地产开发成本70000000元；管理费用和财务费用共计20000000元，其中该写字楼应分摊的借款利息支出7000000元（含罚息500000元），并能提供金融机构证明。该地区规定其他费用扣除比例为10%。

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某房地产开发公司2月份转让一栋写字楼，取得收入200000000元。按规定交纳营业税10000000元，城市维护建设税700000元，教育费附加300000元；为建该楼取得土地使用权而支付的地价款及有关费用30000000元；房地产开发成本70000000元；管理费用和财务费用共计20000000元，其中该写字楼应分摊的借款利息支出7000000元（含罚息500000元），并能提供金融机构证明。该地区规定其他费用扣除比例为10%。

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在计算应纳税所得额时，不允许作为税金项目从收入总额中扣除的流转税或费用是（）。

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下列房地产转让行为应征收土地增值税的是（）。

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纳税人用外购应税消费品连续生产应税消费品，在计算纳税时，其外购应税消费品的已纳消费税税款应按下列办法处理（）。

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房地产开发企业转让土地使用权、地上建筑物及其附着物，其应缴纳的土地增值税通过（）进行核算。

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