办理抵押贷款，抵押物变现值不得低于贷款额的（）倍

办理抵押贷款时，贷款额不得超过抵押物评估变现值的（）。

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办理质押贷款，贷款额不得超过动产质押物变现值的（），一般不得超过权利质押凭证面值的（）。

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办理房地产抵押贷款贷前调查，需对该楼房的座落、评估价值与实际价值、变现能力、合建者进行调查，如（）的需提供合建者作连带责任保证，确保抵押物的变现能力。

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办理抵（质）押贷款，应当综合考虑借款人的资信状况、偿债能力、贷款期限、贷款风险度，抵（质）押物所处位置、使用年限、折旧程度、功能状况、估价可信度、变现能力、变现时的价格变动、变现费税等因素，合理确定不同种类抵（质）物的抵（质）押率。

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企业在办理抵押担保贷款时，到期后贷款本息不得超过抵押物评估价值的（）

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信用社发放的抵押、质押贷款，其抵押物、质押物以双方协商议定或权威评估机构评估确认的价值为准，评估部门的评估费用不得由贷款人（信用社）承担。抵押物、质押物的价值一般不得低于贷款本金的（）倍。

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最高抵押贷款，在贷款低押物有较强变现能力的条件下根据借款人贷款项目生产情况，可核定超过（）年抵押期限，但每次借款期限不超过（）年。

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抵押贷款调查环节要看抵（质）押物是否符合《担保法》和有关法律、法规的规定，抵（质）押物是否易于保管和变现，抵（质）押物（）。

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信用社取得的抵债资产当即变现的，其变现所取得的净收入低于贷款本金时，其原已产生的表内应收利息应（）。

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